#2299888

HOME OFFICE ให้เช่า โครงการหรู Grand De Ville ศรีนครินทร์ ทำเลสุดยอด ด้านหน้าซีคอนสแควร์

HOME OFFICE ให้เช่า โครงการหรู Grand De Ville ศรีนครินทร์ ทำเลเยี่ยม ทาวน์โฮมใหม่เอี่ยม 4 ชั้น เนื้อที่ 25 ตรว. หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม.อยู่หมู่บ้านแกรนด์เดอวิลล์ อยู่ด้านห้างซีคอนสแควร์ และห้างพาราไดซ์พาร์ค ใกล้สี่แยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก จอดรถในบ้านได้ 2 คัน หน้าบ้านติดสนามหญ้าโล่งกว้างจอดรถได้อีกหลายคัน พื้นเป็นลามิเนตและกระเบื้อง เฟอร์นิเจอร์มีแอร์ 4 ตัว เตียง ที่นอน ตู้เสื้อผ้า 2 ชุด, โซฟา (เฟอร์นิเจอร์จัดให้ใหม่ เมื่อผู้เช่าเข้าอยู่) เหมาะสำหรับอยู่อาศัยหรือทำออฟฟิศ ให้เช่าเดือนละ 28,000 บาท (สัญญาเช่า 2ปีขึ้นไป) ใกล้ห้างซีคอนสแควร์และพาราไดซ์ ปาร์ค, โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มียามรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

Brand New Furnished HOME OFFICE FOR RENT at Srinakarin Road,Grand De Ville near Paradise Park , Seconsquare. Furnished Townhome 4 stories 4 bed 1 livingroom 4 bathroom 4 aircondition, 250 sqa.m, The price for rent 28,000 Baht/Month for 2 years contract, Security Guard 24 hrs.

For More Detail Call 02-9931300,089-4878900,081-2673030 OFFICE Time : 08.00 AM.-06.00 PM. Monday-Saturday 

2299644    

บ้านสวยให้เช่า โครงการหรู มัณฑนา ปิ่นเกล้า-พระราม5 บ้านสภาพดี พร้อมเฟอร์ ราคาถูก

บ้านสวยให้เช่า โครงการหรู มัณฑนา ปิ่นเกล้า-พระราม5 บ้านสภาพดี พร้อมเฟอร์ ราคาถูกโครงการบ้านคุณภาพของแลนด์แอนด์เฮาส์ เนื้อที่ 65 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม.มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว จอดรถในบ้านได้ 2 คัน พื้นเป็นกระเบื้องและลามิเนต พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เตียง ที่นอน ตู้เสื้อผ้า 2 ชุด แอร์ 3 ตัว โซฟา โต๊ะทานข้าว ครัวบิลอินพร้อมเตา ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า ผ้าม่าน (เฟอร์นิเจอร์ ผู้ให้เช่าจะจัดให้ใหม่ เมื่อมีผู้เช่าเรียบร้อยแล้ว) เหมาะสำหรับอยู่อาศัย ให้เช่าราคา19,000 บาท (สัญญาเช่า 2 ปี) ใกล้ห้างเซ็นทรัล,เมเจอร์ ปิ่นเกล้า โลตัส-บางใหญ่,ถนนวงแหวนราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า หมู่บ้านอยู่ติดถนนปิ่นเกล้า-พระราม5 โครงการน่าอยู่ มาตรฐาน Land& House สังคมมีระดับ สาธารณูปโภค ครบครัน สโมสร สระว่ายน้ำ ยามรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

Brandnew Beauty Furnished HOUSE FOR RENT at Manthana Village Ratchapruek -Pinklao ,Land&House Project ,65 sqwa 160 sqm. 2 stories 3 bed 3 bathroom 2 living room ,1 kitchen,( Furnnished New Furiture after The Renter moved in ) , small garden ,2 carpark . The rental price permonth 19,000 - B/m for 2 years contract ,Near Lotus-Bangyai,Central Pinklao, Easy go to New Satorn Motorway. Clubhouse,Swimingpool,Security Gard.
 

For More Detail Call 02-9931300,089-4878900,081-2673030 OFFICE Time : 08.00 AM.-06.00 PM. Monday-Saturday 

บ้านน่าอยู่ จัดระเบียบใหม่ ไม่ยากอย่างที่คิด อุปสรรคสำคัญต่อโปรเจ็กต์แต่งบ้านสวยด้วยตัวเอง หรือเมื่อคิดจะลงมือจัดระเบียบใหม่ให้กับบ้าน มักมาจากการลังเลไม่แน่ใจที่จะต้องเจาะติดสิ่งประดับต่างๆ บนกำแพงบ้าน หรือเฟอร์นิเจอร์ ให้เกิดอาการด่างพร้อย กลัวติดแล้วไม่ถูกใจ ไม่ดี ไม่อยากทิ้งร่องรอยประวัติศาสตร์ให้ช้ำใจ ปัจจุบันมีนวัตกรรมเทปสองหน้าชนิดที่ติดแล้วดึงออกได้แบบไร้ร่องรอยบนพื้นผิวช่วยให้ไอเดียจัดบ้านของคุณเป็นจริงง่ายขึ้น ลองทำตามคำแนะนำในคอลัมน์ "Tip Box No.12" ในหนังสือ "Innovation" Out of the Box "กลเม็ด เคล็บลับนวัตกรรม" ของบริษัท 3 เอ็ม ประเทศไทย จำกัด ดูก็ได้ เติมสีสันให้ครัวคุณ เติมสีสันสดใสในห้องครัวได้อย่างง่ายดาย เพียงนำตะขอดีไซน์เก๋ติดเรียงกันให้เป็นระเบียบ แล้วนำผ้าขนหนูในห้องครัวหลากสีสันมาแขวนเรียงกัน เพียงเท่านี้ก็จะทำให้ห้องครัวธรรมดาดูมีชีวิตชีวาขึ้นมาทันที หรือจะติดภาพผลงานศิลปะสร้างสรรค์โดยลูกๆ หรือตัวคุณ ปฏิทิน ไม่ว่าจะที่บานตู้ครัว ตู้เย็น หรืออาจหาตะขอขนาดกลางและใหญ่มาติดเพื่อแขวนอุปกรณ์ครัว ตะหลิว ทัพพี แทนการติดตั้งราวแขวนซึ่งยุ่งยากและราคาแพง จัดระเบียบสายไฟ สารพัดสายไฟ ไม่ว่าโทรทัศน์ ดีวีดี เครื่องเสียง โทรศัพท์ โคมไฟ คอมพิวเตอร์ สายต่อ มักถูกทิ้งพันกันรุงรังอยู่ตามหลังตู้ ชั้นวาง อันกลายเป็นซอกเก็บฝุ่นที่มักทำความสะอาดไม่ทั่วถึง อีกทั้งอาจก่อให้เกิดอันตรายได้ ลองมองหาอุปกรณ์ประเภทคลิปยึดสายไฟติดผนัง โดยนำคลิปดังกล่าวมาร้อยสายไฟให้เป็นเส้นติดเข้ากับฝาผนังหลังตู้ หรือชั้นวางอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ให้เป็นระเบียบ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้บ้าน ไม่ว่าจะเป็นด้านในบานตู้เสื้อผ้า ตู้ครัว หรือหลังประตูห้องนอน ห้องน้ำ ในลิ้นชัก คุณอาจหาตะขอแขวนโดยเลือกขนาดให้เหมาะสมกับการรับน้ำหนักที่ต้องการใช้งานมาติด เช่น ติดด้านในตู้เสื้อผ้าเพื่อแขวนเข็มขัด กระเป๋า เนกไท หมวก ทำที่แขวนกุญแจ ในลิ้นชัก ฝาในตู้หรือข้างตู้เย็น เพื่อให้หยิบง่ายขึ้น หรือจะติดตะขอสักอันหลังประตูหรือหน้าตู้เสื้อผ้า เพื่อแขวนชุดทำงานที่เตรียมไว้สำหรับวันพรุ่งนี้

ที่มา ประชาชาติธุรกิจ วันที่ 16 ส.ค.

การเช่าที่อยู่อาศัย

1. ควรเลือกทำเล ระดับราคา และประเภทที่อยู่ให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุดนะคะ


2. ไม่ควรตัดสินใจขอเช่าที่อยู่อาศัยโดยทันที แต่ควรหาข้อมูลของที่อยู่ในบริเวณที่ใกล้กันหลายๆแห่งเพื่อเปรียบเทียบราคา และเงื่อนไขต่างๆก่อนตัดสินใจเช่า


3. เลือกบ้านที่ต้องการมากที่สุดสัก 2- 3 แห่งแล้วนัดเจ้าของบ้านเพื่อขอชมบ้านจริง ซึ่งคุณควรสำรวจความเรียบร้อยทั้งภายใน เช่น ท่อน้ำ ประตู หน้าต่าง ระบบไฟฟ้า กุญแจบ้าน และสภาพแวดล้อมบริเวณใกล้เคียง เช่น เสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน การคมนาคม ความปลอดภัยหลังการเข้าอยู่ หากมีสิ่งใดชำรุดควรแจ้งให้เจ้าของทราบและซ่อมบำรุงก่อนตกลงเช่าจริง


4. ต้องตกลงราคา และเงื่อนไขการเข้าอยู่กับผู้ให้เช่าก่อนเข้าอยู่อาศัย เช่น ค่าประกันทรัพย์สิน ค่าเช่าล่วงหน้า ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง




การให้เช่าที่อยู่อาศัย

1. ในการตั้งราคาควรสำรวจราคาที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงหรือราคาตลาด ก่อนเสนอราคาแก่ผู้ขอเช่าแล้วเสนอราคาที่สมเหตุสมผล (คุณไม่ควรลืมค่าใช้จ่ายในการตกแต่งซ่อมแซมก่อนให้เช่า)


2. ทำความสะอาดหรือตบแต่งทั้งบริเวณด้านนอกและในสถานที่พักให้พร้อมเยี่ยมชมเสมอ และเพื่อความปลอดภัยของท่านไม่ควรอยู่ลำพังหรือเก็บของมีค่าไว้กับตนเอง ควรมีเพื่อนของท่านอยู่ด้วย


3. ขอชื่อ ที่อยู่ หมายเลขโทรศัพท์ที่สามารถติดต่อได้ของผู้ขอเช่า


4. เมื่อผู้เช่าตกลงเข้าพักอาศัยควรขอสำเนาบัตรประชาชนหรือหลักฐานแสดงตัวบุคคลนั้นๆ ด้วยเพื่อตรวจเช็คว่าผู้ขอเช่ามีตัวตนอยู่จริง และทำสัญญาซึ่งอาจเขียนขึ้นมาเองก็ได้ในเรื่องเงินประกันค่าความเสียหาย ค่าเช่าล่วงหน้า

ไอเดียแต่งบ้าน.....แบบไม่เปลืองสตางค์

ในยุคที่ต้องรัดเข็มขัดระมัดระวังค่าใช้จ่ายเช่นเวลานี้ เพื่อนคนรักการแต่งบ้านคงรู้สึกห่อเ***่ยวไปเลยนะครับ จึงขอรวบรวมไอเดียดี ๆ จากการเก็บเล็กผสมน้อยมาฝากครับ

1. เติมสีสันกับผนัง
ถ้าผนังบ้านของคุณดูว่างเปล่า เราสามารถแต่งแต้มเติมความน่าสนใจได้ด้วยการแขวนผ้าปักลายสวย จานกระเบื้องลายจีน (ที่จัดกลุ่มให้สวยงาม) อย่างในห้องนั่งเล่นนั้น ลองนึกสนุกด้วยการใช้เครื่องดนตรีและโน้ตเพลงมาตกแต่งผนังด้านหนึ่ง ซึ่งมันออกมาเยี่ยมมาก

2. สนุกกับผ้าปูที่นอน
โดยการหาซื้อผ้าปูที่นอนแบบเซ็ตคู่มา ซึ่งนำมาใช้คลุมเก้าอี้และตอกติดเป็นผ้าม่าน โดยไม่ต้องมีราวแขวน หรือห่วงตะขอ จากนั้นก็เลาะริมผ้าออกให้เรียบร้อย แน่นอนว่ามันออกมาดีมาก

3. ปฏิทิน
ปฏิทินมักจะมีรูปสวย ๆ เสมอ คุณสามารถตัดมันออกมาใส่กรอบราคาไม่แพง ใส่กระดาษการ์ดซะหน่อย คุณก็จะได้รูปสุดสวยไว้ตกแต่งห้องแล้ว

4. ตกแต่งหมวก
นำหมวกหวายหรือหมวยฟาง (อาจจะต่างไซส์กันก็ได้) มาทากาวและติดดอกไม้แห้งหรือดอกไม้ผ้าไหมเข้าไป หรือจะเป็นโบ ทำอย่างไรก็ได้ให้มันไม่ธรรมดา จากนั้นแขวนหมวกนี้เหนือหน้าต่างหรือที่หน้าต่าง รับรองว่าออกมาเก๋มั่กมาก ถ้าไม่มีหมวก ลองหาของเบา ๆ อย่างตะกร้าหวายก็ได้เช่นกัน

5. ต้นไม้และกระถาง
ต้นไม้ทำให้ห้องดูดีมากและยังช่วยเพิ่มบุคลิกให้กับห้องด้วย คุณสามารถเลือกหาต้นไม้ที่ราคาสมเหตุสมผล ซึ่งมีหลายครั้งที่เราหยิบไปเป็นของขวัญได้ด้วย ส่วนกระถางคุณสามารถเอากระถางราคาถูกมาเล่นให้สนุกได้ด้วยการเพ้นท์สีของยาทางเล็บลงไป หรือถ้าให้ง่ายหน่อยก็ทาสีธรรมดานี่แหละ มันอยู่ที่ความคิดสร้างสรรค์ของตัวคุณเองนะครับ

6. ของดีจากธรรมชาติ
ถ้าอยากให้ดูติดดินหน่อย คุณสามารถใช้ของขวัญจากธรรมชาติในการตกแต่งได้ ไม่ว่าจะเป็นการแขวนกิ่งไม้หลังโซฟาให้ดูน่าสนใจขี้น ท่อนไม้หรือเปลือกหอยจากทะเล (ข้อนี้ขอให้เก็บจากชายหาดที่ตัวหอยตายไปแล้ว ไม่อยากทำลายธรรมชาติซะเอง อิอิ) ก็สามารถนำมาตกแต่งผนังได้ หญ้าแห้งใส่แก้วใสมาวางตามชั้น หินแม่น้ำเป็นที่ทับกระดาษหรือที่กั้นหนังสือ เปลือกไข่มาร้อยเป็นกระดิ่งลม หรือไม่ก็หาซื้อดอกไม้พลาสติก เช่น ดอกกุหลาบสีขาวที่ไม่มีก้าน (หาซื้อได้ที่สวนจตุจักรครับ) นำมาลอยในชามอ่างเคลือบ ตั้งบนโต๊ะรับแขกแทนแจกันดอกไม้ก็ดูดีเหมือนกันนะ แถมไม่เปลืองเงินด้วยครับ

*** เพื่อน ๆ ลองมองหาของจากในบ้านกันก่อนเลยดีมั้ยครับ ***

ที่มา วันที่ 15 ส.ค.2549

BaanStory บริการรับฝากขายและให้เช่าบ้าน ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว คอนโด บริการดีๆ ไม่เกี่ยงงานเล็ก งานใหญ่ ได้ผลรวดเร็วทันใจ

บ้านสตอรี่ ดอทคอม รับฝากขาย ให้เช่าบ้าน ดูแล ใส่ใจ ในทุกรายละเอียดของบ้านทุกหลัง คอนโดทุกห้อง ไม่ว่าฝากขายหรือให้เช่า ไม่เกี่ยงงานเล็กหรือใหญ่ ให้บริการด้วยความประทับใจ ให้บริการในเขตกรุงเทพและจังหวัดใกล้เคียงก่อนนะคะ รับรองประทับใจในผลงานค่ะ ทำงานได้ผลค่อยจ่ายค่าทำงาน ไม่มีจุกจุก จัดทำโฆษณาและ Ad โฆษณาสวยๆ โดยไม่เก็บค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น ติดต่อใช้บริการ โทร.080-454-4300 หรือส่งข้อมูลมาที่ baanstory@hotmail.com (ฝากข้อมูลไว้ มีเจ้าหน้าที่โทรกลับ กรุณาให้รายละเอียด พร้อมเบอร์ติดต่อกลับด้วยนะคะ) http://www.BaanStory.com

เงื่อนไข ข้อตกลงการให้บริการ

รับฝากขายบ้าน ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว คอนโด เก็บค่านายหน้า 3 % จากราคาสุดท้ายที่ขายได้ โดยมีระยะเวลาทำสัญญาฝากขายเป็นเวลา 3-4 เดือน

รับฝากให้เช่าบ้าน ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว คอนโด เก็บค่านายหน้า 1 เดือน โดยมีระยะเวลาทำสัญญาฝากบ้านให้เช่าเป็นเวลา 2 เดือน

ติดต่อใช้บริการบ้านสตอรี่ดอทคอม โทร.080-454-4300 หรือส่งข้อมูลมาที่ baanstory@hotmail.com (ฝากข้อมูลไว้ มีเจ้าหน้าที่โทรกลับ กรุณาให้รายละเอียด พร้อมเบอร์ติดต่อกลับด้วยนะคะ)

Painting Kitchens "ครัว" หัวใจสำคัญของบ้าน

คอลัมน์ Decorate

หิวขึ้นมาทีไรก็ตรงดิ่งเข้าครัวทุกที ยิ่งเป็นครัวสมัยใหม่แบบโมเดิร์น จะรวมพื้นที่ตั้งโต๊ะอาหารไว้ในที่เดียว กลายเป็นศูนย์รวมทำกิจกรรมของทุกคนในบ้าน จัดปาร์ตี้ สนุกกับเพื่อน หรือญาติในบางครั้ง

ดังนั้น ครัวสมัยใหม่จะดูหน้าตาดี สวย และต้องสะอาด เป็นคุณสมบัติสำคัญช่วยให้อาหารอร่อย ท้องอิ่มแล้ว ยิ่งอิ่มตา อิ่มใจ ถึงแม้ว่าครัวจะต้องรับภาระหนัก ต้องทนกับความร้อน กลิ่นควัน คราบอาหาร คราบน้ำมันจากกระทะ ที่แม่บ้านแสดงฝีมือฝากไว้บนผนัง พื้น และเฟอร์นิเจอร์ห้องครัวแล้ว จะช่วยคุณแม่บ้านกันอย่างไร

มาดูกันว่า การเลือกใช้วัสดุ สี ในการตกแต่งปรับเปลี่ยนโฉมผนัง พื้น เคาน์เตอร์ ตู้เก็บของ ให้มีคุณสมบัติทนทานต่อความร้อน ความชื้น ไม่ดูดซับกลิ่น คราบสกปรก ข้อสำคัญต้องเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เพื่อไม่ให้เป็นแหล่งชุมนุมของมด แมลงสาบ รวมถึงเจ้าเชื้อราและเชื้อแบคทีเรียที่จะนำมาซึ่งโรคทางเดินอาหาร ต้องทำอย่างไร วารสาร "Color&Feeling" ของบริษัท ทีโอเอ เพ้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด แนะนำไว้

ผนังห้องครัว

เช็ดล้างทำความสะอาดง่าย ไม่ดูดซับกลิ่น หรือน้ำมัน ทนต่อความร้อน คือคุณสมบัติที่สำคัญยิ่งต่อผนังครัว ต้องคำนึงถึงก่อนความสวยงาม และค่อยตามมาด้วยงบประมาณ วัสดุที่หรูหรามีราคา หินแกรนิต หินอ่อน กระเบื้องเคลือบ มีคุณสมบัติเช็ดทำความสะอาดได้ ทนความร้อน ชื้น แต่ไม่แนะนำ เพราะมีรอยต่อระหว่างแผ่น เป็นที่เก็บคราบสกปรก หากแตกต้องเปลี่ยนทั้งชิ้น สีสันอาจไม่เหมือนเดิม แนะนำให้ทาสี ควรเลือกใช้สี SuperShield DURACLEAN อีกหนึ่ง

ผลิตภัณฑ์ที่ TOA พัฒนาขึ้นด้วยสูตร Hygienig Formula สีสะอาด มีอนามัย ฟิล์มสีพัฒนาพิเศษไม่ยอมให้คราบสกปรกฝังใน เช็ดล้างได้จริง ไม่ทิ้งรอยด่าง ปลอดกลิ่น และปลอดภัยจากสารระเหย ป้องกันยับยั้งเชื้อแบคทีเรียและเชื้อรา ข้อสำคัญราคาไม่แพง เลือกผสมสีตามความต้องการได้จากเครื่องผสมสีระบบคอมพิวเตอร์ TOA Color World

เคาน์เตอร์ท็อปครัว

พื้นที่ที่ใช้งานหนักสุดในการทำอาหาร ควรมีความทนทานต่อความร้อน ไม่ซึมน้ำ ทนต่อกรด ด่าง สารเคมี ไม่สะสมคราบสกปรก ทำความ สะอาดได้ง่าย และต้องสวยงาม หินแกรนิต หินอ่อน หรูหราราคาแพง ทนทาน ทำความสะอาดง่าย

สเตนเลส เป็นที่นิยมเหมาะกับครัวสไตล์โมเดิร์น แต่ต้องดูแลรักษาใช้น้ำยาทาเคลือบขัดผิวให้สวย เงางาม ไม่เหมาะกับครัวงานหนัก เกิดรอยขูดขีดและคราบได้ง่าย

หินสังเคราะห์ แข็งแรงทนทาน เหมาะสำหรับส่วนเตรียมอาหาร สวยงาม ไม่มีรอยต่อให้เป็นที่สะสมสิ่งสกปรก ราคาค่อนข้างแพง

กระเบื้องเคลือบ เป็นท็อปที่เหมาะกับงานตกแต่งสไตล์ครันทรี่ ราคาถูก แต่ต้องดูแลรักษาทำความสะอาดคราบสกปรกและความชื้นตามแนวรอยต่อระหว่างแผ่น แตกหักง่าย



ที่มา ประชาชาติธุรกิจ วันที่ 18 ก.พ.2550

สัญญาเช่าบ้าน                                 

                                                                                                                 ทำที่…………………………………………..

                                                                                                                 ………………………………………………..

                                                                                               วันที่……………เดือน………………….พ.ศ.25………..

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง…………………………………………อยู่บ้านเลขที่………………….. ถนน……………………….ตำบล/แขวง…………………………….อำเภอ/เขต……………………………. จังหวัด…………………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ………………. ……………………………….อยู่บ้านเลขที่………………….ถนน……………………………..ตำบล/แขวง …………………………อำเภอ/เขต……………………………. .จังหวัด……………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ให้เช่า” อีก ฝ่ายหนึ่ง

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญาเช่ากันมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1.  ผู้ให้ผู้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่า…………………………………………………เพื่อประโยชน์ในการ………………………………………………………………………………………….

ข้อ 2.  ผู้เช่าตกลงเช่าทรัพย์ตามข้อ 1  มีกำหนดระยะเวลา…………….ปี ตั้งแต่วันที่…………... เดือน………………….พ.ศ………………. ถึงวันที่……………เดือน…………………..พ.ศ………………. โดยจะชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน เดือนละ………………………….บาท(…………………………………….) และผู้เช่าสัญญาว่าจะนำเงินค่าเช่าไปชำระให้แก่ผู้ให้เช่า   ณ…………………………………………………. ภายในวันที่………………………….ของทุกเดือน

ข้อ 3.  ผู้เช่าจะไม่นำทรัพย์ที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วง หรือโอนสิทธิการการเช่า เว้นแต่ละได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าลายลักษณ์อักษร

ข้อ 4.  ผู้เช่าจะไม่ทำการดัดแปลงหรือต่อเติมทรัพย์ที่เช่า เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษร

ข้อ 5.  ถ้าผู้เช่าผิดสัญญาเช่าไม่ว่าข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกัน ให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญา และเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่า หรือมีสิทธิเลิกสัญญาได้ทันที

ในกรณีที่ผู้ให้เช่าให้สิทธิเลิกสัญญา  ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิกลับเข้าครอบครองทรัพย์ที่เช่าทันที

สัญญานี้ทำขึ้นเป็น……………ฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจขัอความดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญ

                                                                                               ลงชื่อ………………………………………ผู้ให้เช่า

       (…………..…………………………)

                                                                                               ลงชื่อ………………………………………ผู้เช่า

                                                                                                            (………………………………………)

                                                                                               ลงชื่อ………………………………………พยาน

                                                                                                        (………………………………………)

                                                                                               ลงชื่อ………………………………………พยาน

                                                                                                         (…………..…………………………)

<คลิก> ไฟล์ word สัญญาเช่าบ้านที่เว็บลิงค์

สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน

                                                                                                                 ทำที่…………………………………………...

                                                                                               วันที่………..เดือน………………………พ.ศ…………..

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง …………………………………………………………………….ตั้งอยู่เลขที่………………ตรอก/ซอย………………..ถนน…………………ตำบล/แขวง…………………...อำเภอ/เขต…………………จังหวัด…………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง กับ

…………………………ถือบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ เลขที่…………………… ที่อยู่ติดต่อได้เลขที่………………ตรอก/ซอย………………..ถนน…………………ตำบล/แขวง…………...อำเภอ/เขต…………………จังหวัด…………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายทำสัญญากันดังมีข้อความต่อไปนี้

ข้อ 1.  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ผู้จะซื้อตกลงที่จะซื้อและผู้จะขายตกลงที่จะขายบ้านเนื้อที่…………………ตารางเมตรบนโฉนดที่แปลงหมายเลขที่………………………..ปรากฏตามแผนผังสังเขปแนบท้ายสัญญาและถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ เป็นอาคารบ้านพักอาศัยแบบ………………………..จำนวน……………………หลัง สิ่งปลูกสร้างตลอดจนรายละเอียดอาจมีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงเพื่อให้สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับของทางราชการทีเกี่ยวข้องหรือคำสั่งของเจ้าพนักงานผู้มีอำนาจ หรือมีเหตุจำเป็นทางวิศวกรรมหรือสถาปัตยกรรมหรือเหตุจำเป็นอย่างอื่น

ข้อ 2.  เงื่อนไขการชำระเงิน

2.1 ผู้จะซื้อตกลงที่จะทำการชำระเงินให้แก่ผู้จะขาย ณ สถานที่ที่ทำการของผู้จะขายหรือสถานที่อื่นใดตามที่ผู้จะขายจะกำหนด

2.2 ในวันทำสัญญาฉบับนี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านเป็นเงินจำนวน………………………..บาท (……………………………….) ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวทั้งหมดถือว่าเป็นเงินประกันการปฏิบัติตามสัญญา ในกรณีที่ผู้จะซื้อปฏิบัติตามสัญญาครบถ้วนเงินจำนวนนี้ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านที่ผู้จะซื้อต้องชำระทั้งสิ้น

2.3  ผู้จะซื้อต้องชำระเงินค่างวดให้แก่ผู้จะขายอีกเป็นเงินจำนวน…………………บาท (………………………………) ผู้จะซื้อตกลงที่จะทำการชำระเงินจำนวนดังกล่าวเป็นรายเดือน เดือน ละ……………………บาท (………………………………..) เป็นระยะเวลา…………………เดือน ทั้งนี้ผู้จะซื้อตกลงชำระเงินจำนวนดังกล่าวภายในวันที่………………………………………………ของทุกเดือน โดยเริ่มชำระเงินงวดแรกในเดือน…………………………… พ.ศ……………………………..

2.4 เงินงวดสุดท้ายที่เหลืออีก……………….บาท (…………………………………)                        ผู้จะซื้อต้องชำระให้แก่ผู้จะขายภายในวันที่………ของเดือน………………..พ.ศ…………

2.5 ในวันที่ทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน ณ สำนักงานที่ดิน สาขา………………………..หลังจากการก่อสร้างหรือชำระเงินรายงวดเดือนเสร็จเรียบร้อย ซึ่งผู้จะขายได้กำหนดนัดแจ้งล่วงหน้าให้ผู้จะซื้อทราบเป็นลายลักษณ์อักษรอีกครั้งหนึ่ง โดยจะทำการแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า……………….วัน และผู้จะซื้อจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือ จำนวน………………….บาท (……………………………) โดยชำระเป็นเงินสด/เช็คขีดคร่อม/แคชเชียร์เช็คในนามผู้จะขาย…………….วัน นับแต่วันที่ผู้จะขายได้แจ้งถึงเหตุขัดข้องให้ผู้จะซื้อทราบ

2.6  ผู้จะซื้อจะต้องชำระเงินให้แก่ผู้จะขายตามจำนวนและกำหนดเวลาในข้อ 2.3 หากผู้จะซื้อไม่ปฏิบัติตามสัญญาดังกล่าวหรือผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาฉบับนี้และริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระทั้งหมดทันที โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินค่าตอบแทนใดๆ ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำบ้านที่จะซื้อจะขายตามสัญญานี้ไปขายให้แก่บุคคลอื่นได้โดยไม่โต้แย้งหรือเรียกร้องเอาประโยชน์อื่นใด รวมทั้งค่าเสียหายจากผู้จะขายทั้งสิ้นหรือเมื่อผู้จะซื้อได้ผิดนัดชำระเงินตามวรรคก่อนแต่ผู้จะขายเลือกที่จะทำการได้แจ้งให้ผู้จะซื้อปฏิบัติตามสัญญาและชำระเงินที่ค้างชำระกันภายในกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในหนังสือบอกกล่าวของผู้จะขาย  ในกรณีดังกล่าวผู้จะซื้อต้องชำระเงินที่ค้างชำระภายในกำหนดเวลาพร้อมกับเบี้ยปรับในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนหรือเศษของเดือนของจำนวนเงินที่ค้างชำระ  โดยให้คิดตั้งแต่วันที่จำนวนเงิน      ดังกล่าวถึงกำหนดชำระจนถึงวันที่ได้รับชำระแล้ว การกระทำดังกล่าวนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของผู้จะขายในการดำเนินการอย่างอื่นตามสัญญานี้

2.7 หากผู้จะซื้อผิดนัดไม่ชำระเงินค่างวดของแต่ละเดือนเป็นเวลา 2 เดือนติดต่อกันผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ และริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระมาแล้วทั้งหมดได้ทันที โดยผู้จะซื้อไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าตอบแทนใดๆ ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำบ้านที่จะซื้อจะขายตามสัญญานี้ไปขายให้แก่บุคคลอื่นได้โดยไม่โต้แย้งหรือเรียกร้องเอาประโยชน์อื่นใด รวมทั้งค่าเสียหายจากผู้จะขายทั้งสิ้น

2.8 ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่เรียกร้องค่าเสียหายอย่างใดๆ ในกรณีที่ผู้จะขายไม่สามารถดำเนินโครงการต่อไปเพราะเหตุสุดวิสัย ภาวะสงคราม หรือต้องห้ามตามกฎหมาย เป็นต้น ผู้จะขายจะทำการคืนเงินทั้งหมดที่ได้รับมาผู้จะซื้อให้แก่ผู้จะซื้อจนครบ โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะไม่เรียกร้องดอกเบี้ยหรือค่าเสียหายอื่นใดต่อกันอีก

ข้อ 3.  ค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการทำนิติกรรม

3.1 ผู้จะซื้อมีหน้าที่ออกค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่จะต้องชำระให้แก่หน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง โดยชำระเป็นเงินสดในวันที่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน………………………………

3.2 ผู้จะขายเป็นผู้ชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ถึงกำหนดชำระก่อนหรือในวัน           จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ถึงกำหนดชำระหลังจากวันดังกล่าวผู้จะซื้อ          จะต้องเป็นผู้ชำระเองทั้งสิ้น

ข้อ 4.  การโอนสิทธิ   ผู้จะซื้อจะทำการโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาฉบับนี้ได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้จะขาย โดยแจ้งความประสงค์พร้อมทั้งรายละเอียดของผู้รับโอนเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้จะขายเพี่อพิจารณา และทั้งนี้หากผู้จะขายตกลงยินยอมกับการโอนสิทธิและหน้าที่ ดังกล่าว ผู้จะซื้อให้สัญญาว่าตนตกลงยอมจ่ายค่าธรรมเนียมในการสัญญาฉบับใหม่เป็นเงินจำนวน…………………บาท (……………………………….) ให้แก่ผู้จะขายในวันทำสัญญาฉบับใหม่

อนึ่ง  ในกรณีที่มีการโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญานี้ ผู้รับโอนจะต้องปฏิบัติตามข้อ      ตกลงและเงื่อนไขในสัญญานี้ทุกประการ

ข้อ  5.  ในกรณีที่มีความตกลงอื่นใดที่นอกเหนือจากข้อตกลงในสัญญาฉบับนี้แล้ว และข้อตกลงใหม่ที่จะดำเนินความตกลงกันนั้นไม่เป็นการขัดหรือแย้งกับข้อตกลงเดิม คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายให้สัญญาว่าจะทำบันทึกข้อตกลงไว้เป็นลายลักษณ์อักษรลงลายมือชี่อทั้งสองฝ่ายแนบท้ายสัญญา ฉบับนี้ และบันทึกข้อตกลงดังกล่าวที่แนบไว้ท้ายสัญญาให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ด้วย

สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านข้อความและเข้าใจสัญญาดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานและเก็บสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ

                                                                                                           ลงชื่อ………………………………….ผู้จะขาย

                                                                                                                    (………………………………….)

                                                                                                           ลงชื่อ………………………………….ผู้จะซื้อ

                                                                                                                    (………………………………….)

                                                                                                           ลงชื่อ………………………………….พยาน

                                                                                                                    (………………………………….)

                                                                                                           ลงชื่อ………………………………….พยาน

                                                                                                                    (………………………………….)

คลิกดูไฟล์ word ที่เว็บลิงค์

ปลอดภัยในห้องน้ำ

คอลัมน์ เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย

ไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ ห้องน้ำสุขภาพดีต้องได้รับการออกแบบเพื่อให้เกิด ความปลอดภัย และใช้งานได้สะดวก ไว้ก่อน โดยเฉพาะห้องน้ำในบ้านที่มีเด็ก และผู้สูงอายุ ซึ่งมักจะเสี่ยงต่ออุบัติเหตุมาก เป็นพิเศษ เพื่อป้องกันการลื่นล้ม ควรเลือกใช้หินหรือกระเบื้องปูพื้นชนิดไม่ลื่น ยิ่งผิวหยาบ ยิ่งปลอดภัย เลือกรุ่นที่มีลวดลายในแผ่นด้วย จะได้เพิ่มแรงเสียดทาน วารสาร "บ้านซิเมนต์ไทยโฮมมาร์ท" ของเครือซิเมนต์ไทยแนะ เคล็ดลับไว้ดังนี้

เทคนิคคือ อย่าใช้กระเบื้องขนาดใหญ่มาก เลือกกระเบื้องแผ่นเล็กจะดีกว่า เพราะร่อง ยาแนวกระเบื้องที่ถี่กว่าจะช่วยให้เกิดแรง เสียดทานได้มากกว่า แต่ก็ต้องทำใจกับคราบในร่อง ซึ่งต้องออกแรงทำความสะอาด มากกว่าด้วย

เพื่อความปลอดภัยด้วยการปูพรมกันลื่น ในอ่างอาบน้ำหรือห้องอาบน้ำ และควรติดตั้งราวจับที่แข็งแรงไว้หลายๆ ที่ เพื่อใช้ยึดจับป้องกันไม่ให้หกล้มได้ง่าย

ประตูห้องน้ำควรเป็นแบบเปิดออก รวมทั้งจัดวางกุญแจประตูห้องน้ำ ให้อยู่เป็นที่เป็นทาง เผื่อเกิดอุบัติเหตุที่ต้องเข้าไปช่วยเหลือกะทันหัน ปลั๊กห้องน้ำทุกตัวที่ใกล้น้ำต้องมีสายดินและฝาปิด ถ้ามี ผู้สูงอายุควรติดตั้งโทรศัพท์หรือสัญญากดเรียกขอความช่วยเหลือไว้ในห้องน้ำด้วย จะดีที่สุด

   หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้น ณ……………………………เมื่อวันที่…………เดือน………………...
พ.ศ………………….ระหว่าง…………………………………..อายุ………..ปี อยู่บ้านเลขที่……………….
ถนน………………ตำบล/แขวง……………………อำเภอ/เขต…………………จังหวัด……………………
และ……………………………….…อายุ………..ปี อยู่บ้านเลขที่……………….ถนน………………ตำบล/แขวง……………………อำเภอ/เขต…………………จังหวัด……………………ซึ่งต่อไปนี้ในสัญญานี้รวมเรียกว่า “ผู้จำนอง” ฝ่ายหนึ่ง กับกรม………………………….โดย……………………………..
ตำแหน่ง………………………………ผู้รับมอบอำนาจจากกรมตำรวจ ตามหนังสือมอบอำนาจ ฉบับลงวันที่………เดือน………………พ.ศ………………แนบท้ายสัญญานี้ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับจำนอง” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากัน ดังต่อไปนี้
   ข้อ 1. ผู้จำนองเป็นเจ้าของที่ดินตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3)……………………..เนื้อที่ดิน……….ไร่…………..งาน……………ตารางวา อยู่ที่ตำบล……….………อำเภอ…………………
จังหวัด……………………และโฉนดที่……………..เลขที่ดิน………………หน้าสำรวจ…………………...
ระวาง………………เนื้อที่…………….ไร่…………..งาน……………ตารางวา อยู่ที่ตำบล……….………อำเภอ…………………จังหวัด……………………………
   ผู้จำนองตกลงจำนองที่ดินตามวรรคหนึ่ง และบรรดาสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ ซึ่งมีอยู่แล้วในที่ดินแปลงดังกล่าวในขณะทำสัญญานี้ หรือซึ่งจะไม่มีขึ้นต่อไปในภายหน้าแก่ผู้รับจำนองเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ตามสัญญาประนีประนอมยอมความ สัญญาเลขที่…………ลงวันที่……..เดือน……………พ.ศ…………….
ระหว่าง กรม……………….…..….……กับ……………………...………..และ…………………………….
จนกว่า……………………………ได้ทำการชำระหนี้ให้แก่ผู้รับจำนองจนครบถ้วนถูกต้องตามสัญญาประนีประนอมยอมความดังกล่าวพร้อมด้วยค่าอุปกรณ์ ซึ่งได้แก่ดอกเบี้ย ค่าสินไหมทดแทนในการไม่ชำระหนี้และค่าฤชาธรรมเนียมในการบังคับจำนองด้วย
   ข้อ 2. หากปรากฏว่า…………………………………ผิดนัดโดยไม่ผ่อนชำระหนี้ภายในกำหนดให้แก่ผู้รับจำนองตามสัญญาประนีประนอมยอมความไม่ว่างวดหนึ่งงวดใดหรือ………………………………..
ล้มละลายหรือตายหรือมีการบอกเลิกสัญญาประนีประนอมยอมความดังกล่าว ผู้รับจำนองมีสิทธิเรียกร้องให้ผู้จำนองชำระหนี้ตามสัญญาจำนองนี้และบังคับจำนองได้ทันที ทั้งผู้จำนองยินยอมชดใช้ค่าดอกเบี้ย ค่าสินไหมทดแทนในการไม่ชำระหนี้ ตลอดจนยินยอมเป็นผู้ชำระค่าฤชาธรรมเนียมในการบังคับจำนองทั้งสิ้น
   ข้อ 3. ถ้าทรัพย์สินที่จำนองนี้ชำรุดเสียหายหรือสูญหายไป จนเป็นเหตุให้ทรัพย์สินนั้นเสื่อมราคาไม่พอเพียงแก่การประกันการชำระหนี้ตามสัญญาประนีประนอมยอมความดังกล่าว ผู้จำนองจะต้องเอาทรัพย์อื่นมาจำนองเพิ่มให้พอเพียงกับจำนวนหนี้ตามสัญญาประนีประนอมยอมความโดยไม่ชักช้า ถ้าผู้จำนองบิดพลิ้ว ไม่ยอมปฏิบัติหรือไม่สามารถปฏิบัติตามความที่กล่าวมานี้ ผู้รับจำนองมีสิทธิจะเรียกร้องให้ผู้จำนองชำระหนี้ตามสัญญาจำนองนี้และบังคับจำนองได้ทันที
   ในกรณีที่ผู้รับจำนองบังคับจำนอง ถ้าขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนองได้เงินสุทธิน้อยกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระตามสัญญาประนีประนอมยอมความ หรือเอาทรัพย์จำนองหลุด หากปรากฏว่าทรัพย์สินที่จำนองนี้มีราคาน้อยกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระตามสัญญาประนีประนอมยอมความ ผู้จำนองตกลงยินยอมรับผิดชดใช้เงินที่ขาดอยู่จนครบถ้วน
   ข้อ 4. หากผู้รับจำนองเอาทรัพย์สินที่จำนองนี้หลุดเป็นสิทธิ และปรากฏว่ามีหนี้เงินค่าภาษีอากรเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จำนองนี้ค้างอยู่มากน้อยเท่าใด ซึ่งผู้รับจำนองต้องรับผิดชดใช้เงินค่าภาษีอากรนั้น ผู้จำนองยินยอมรับผิดชดใช้เงินค่าภาษีอากรนั้นแทนผู้รับจำนองพร้อมทั้งค่าเสียหายอื่น ๆ ที่ผู้รับจำนองต้องเสียไปโดยครบถ้วน   
   ข้อ 5. ผู้จำนอง จะต้องบำรุงรักษาซ่อมแซม ตึก บ้าน โรงเรือน และสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ ที่มีอยู่ในที่ดินตามสัญญา ข้อ 1. หรือ ซึ่งจะได้ปลูกสร้างขึ้นต่อไปในภายหน้าให้มั่นคงแข็งแรงเรียบร้อยมีสภาพที่ใช้การได้ดีอยู่เสมอตลอดเวลาที่จำนองไว้แก่ผู้รับจำนอง
   ข้อ 6. ผู้จำนองจำต้องเอาประกันภัยสิ่งปลูกสร้างที่จำนองตามสัญญาข้อ 1 ไว้กับบริษัทประกันภัยที่ผู้รับจำนองเห็นชอบภายในกำหนด 7 วัน นับแต่วันทำสัญญานี้ เป็นจำนวนเงินเต็มตามวันตลอดอายุสัญญานี้ โดยระบุชื่อผู้รับจำนองเป็นผู้รับประโยชน์ และผู้จำนองเป็นผู้ชำระเงินเบี้ยประกันภัย ทั้งผู้จำนองต้องมอบกรมธรรม์ประกันภัยให้แก่ผู้รับจำนองด้วย ส่วนกรมธรรม์ประกันภัยฉบับต่อ ๆ ไป ผู้จำนองจะต้องนำมามอบให้ผู้รับจำนอง ก่อนกรมธรรม์ฉบับเดิมจะสิ้นอายุไม่น้อยกว่า……………….วัน
   ข้อ 7. ในระหว่างที่การชำระหนี้ตามสัญญาประนีประนอมยังไม่ครบถ้วนเสร็จสิ้น ห้ามผู้จำนองก่อนให้เกิดภาระติดพันใด ๆ ในทรัพย์สินที่จำนองดังกล่าวในสัญญาข้อ 1. เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้รับจำนองเป็นหนังสือ
   ข้อ 8. หากผู้รับจำนอง มีเหตุน่าเชื่อว่าผู้จำนองจะไม่ปฏิบัติตามสัญญา หรือไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาหรือผู้จำนองผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดก็ดี ผู้รับจำนองมีสิทธิเรียกร้องให้ผู้จำนองชำระหนี้ตามสัญญาจำนองนี้ และบังคับจำนองได้ทันที
   ข้อ 9. ผู้จำนองต้องเป็นผู้ชำระค่าฤชาธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจำนองและไถ่ถอนจำนอง
   





ข้อ 10. คู่สัญญาตกลงกันให้ผู้รับจำนองเป็นผู้ยึดถือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3) และ โฉนดที่ดินที่จำนอง
   สัญญานี้ทำขึ้นสามฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยละเอียดตลอดแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อพร้อมทั้งประทับตรา (ถ้ามีไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน ผู้จำนองเก็บไว้หนึ่งฉบับ ผู้รับจำนองเก็บไว้หนึ่งฉบับ และเก็บไว้ที่สำนักงานที่ดิน…………………………………………..
หนึ่งฉบับ

               ลงชื่อ………………………………….………ผู้จำนอง
                 (…………………………………………….)
               
               ลงชื่อ………………………………….………ผู้จำนอง
                 (…………………………………………….)

               ลงชื่อ………………………………….………ผู้รับจำนอง
                 (…………………………………………….)

               ลงชื่อ………………………………….………พยาน
                 (…………………………………………….)

               ลงชื่อ………………………………….………พยาน
                 (…………………………………………….)

   ข้าพเจ้า……………………………………..ซึ่งเป็นสามี/ภรรยา ของ………………………………...
ผู้จำนอง และข้าพเจ้า…………………………………ซึ่งเป็นสามี/ภรรยา ของ……………………………….
ผู้จำนอง ยินยอมให้ผู้จำนองทำสัญญาฉบับนี้ได้

               ลงชื่อ………………………………….………ผู้ให้ความยินยอม
                 (…………………………………………….)

               ลงชื่อ………………………………….………ผู้ให้ความยินยอม
                 (…………………………………………….)

เลือกสี... แต่งบ้านให้น่าอยู่

คอลัมน์ DECORATE

การที่บ้านจะน่าอยู่หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยประกอบตัวบ้านหลายประการ แต่สิ่งหนึ่งที่สำคัญและจะมองข้ามไปไม่ได้นั้นก็คือ "สีสันของบ้าน" ทั้งสีสันภายในและภายนอก ซึ่งการจะทำให้สีที่ติดอยู่กับตัวบ้านมีความสวยงามอย่างคงทน ทนแดดทนฝน การเลือกใช้สี ขั้นตอนการทาสี รวมถึงการดูแลรักษาก็ล้วนมีความสำคัญเท่าๆ กัน เว็บไซต์ของ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) แนะนำการทาสีตกแต่งบ้านสำหรับคนรักบ้านที่กำลังคิดจะแต่งบ้านให้น่าอยู่มากขึ้น

ปัจจุบันนี้สีที่มีขายอยู่ตามท้องตลาดมีนับร้อยๆ ชนิดให้ได้เลือก แต่วัสดุที่ใช้ทำสีและลักษณะการใช้งานได้ถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ คือ

1.สีน้ำมันหรือสีเคลือบเงา ประเภทนี้จะต้องใช้น้ำมันหรือทินเนอร์เป็นตัวผสมทำให้สีเจือจาง ใช้สำหรับทางานไม้หรือโลหะเพื่อให้เกิดความเงางามและทำความสะอาดได้ง่าย

2.สีพลาสติกหรือสีอะคริลิก เป็นสีน้ำพลาสติก ใช้น้ำเป็นตัวผสมทำให้สีเจือจาง แต่เมื่อสีแห้งแล้วจะไม่ละลายหรือหลุดลอกไปตามน้ำ สีชนิดนี้เหมาะสำหรับทาผิวพื้นปูนหรือคอนกรีตทั่วไปรวมทั้งอิฐและกระเบื้องแผ่นเรียบด้วย ซึ่งแบ่งได้ 2 ชนิด ตามลักษณะการใช้งานคือ สีทาภายในและสีสำหรับทาภายนอก สีพลาสติกสำหรับทาภายนอกจะมีคุณสมบัติในการทนแดดและฝนได้ดีกว่าสีชนิดทาภายใน นอกจากนี้สีพลาสติกต่างยี่ห้อก็ยังมีคุณสมบัติและความคงทนของสีแตกต่างกันออกไปด้วย ขึ้นอยู่กับส่วนผสมและปริมาณของเนื้อสีที่มีอยู่ทั้งนี้ระดับราคาก็แตกต่างกันไปด้วย

ทั้งนี้ขั้นตอนในการเลือกใช้สีก็มีส่วนช่วยให้บ้านของคุณดูสวยงามและคงทนด้วย โดยเริ่มจากการเลือกใช้สี ควรเลือกตามสเป็กหรือเบอร์สี สีขาวหม่นและสีธรรมชาติจะเหมาะสมที่สุดเพราะจะช่วยปิดบังรอยมือหรือความสกปรกได้ดีกว่าสีอื่นๆ ห้องแต่ละห้องอาจใช้สีที่แตกต่างกันออกไปแล้วแต่ความชอบของแต่ละคน แต่ละบริษัทผู้ผลิตสีจึงผลิตสีออกมาให้เลือกกันหลากหลาย เราจึงไม่ควรนำสีต่างๆ มาผสมเองเพราะมีโอกาสที่สีอาจผิดเพี้ยนไปได้ง่ายและไม่ควรนำสีเก่าหรือด้อยคุณภาพมาใช้ด้วย

ใส่ลูกเล่น... ดีไซน์บนงานผนัง

คอลัมน์ DECORATE

รูปแบบงานดีไซน์ของผนังที่มีอยู่มากมายในปัจจุบัน ไม่ได้มีหน้าที่เพียงกั้น*** ส่วนของห้องอย่างแต่ก่อนอีกต่อไป แต่ได้ถูกเพิ่มเติมให้มีประโยชน์มากขึ้นกว่าเดิม อีกทั้งต้องมีดีไซน์ที่ดูทันสมัยสอดรับกับบรรยากาศโดยรวมของบ้าน หรือสถานที่นั้นๆ ด้วยการเพิ่มลูกเล่นให้มีมากขึ้น ทำให้ผู้ออกแบบและเจ้าของบ้านสนุกไปกับงานดีไซน์ในยุคปัจจุบันที่ไม่ยอมหยุดนิ่ง"

ฉบับนี้มีไอเดียดีๆ ที่วารสาร "บ้านพฤกษา" ของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) นำเสนอไว้ ใครจะนำไปประยุกต์ ใช้ตกแต่งบ้านให้สวยงามถูกใจ รับรองไม่คิด ค่าลิขสิทธิ์

การจะมีผนังที่มีดีไซน์นั้นไม่จำเป็นที่ต้องเสียเงินมากมาย หรือใช้ของราคาแพงแต่เพียงอย่างเดียว แต่ถ้าหากรู้จักสร้างสรรค์ปรับเปลี่ยน หรือแก้ไขของเดิมที่เรามีอยู่แล้วคุณอาจได้งานดีไซน์ที่สวยงามแปลกตา มีประโยชน์ใช้สอยอย่างไม่น่าเชื่อ

อย่างเช่นผนังบันไดด้านหลัง ซึ่งมีพื้นที่ว่างอยู่ก็สามารถเจาะช่องให้กลายเป็นงานดีไซน์สำหรับวางโชว์ของได้ จะเพิ่มแสงสีด้วยการ ติดตั้งไฟตามช่องเหล่านั้นให้เกิดมิติดึงดูด ความสนใจ ก็ทำได้อีกเหมือนกัน แถมรับประกันในเรื่องความสวยงามที่แปลกตา ไม่เหมือนใคร

ผนังเรียบๆ แค่ติด wall paper ลวดลาย ที่ชอบก็ดูไม่ธรรมดาแล้ว หรือหากอยากจะลองลงมือทำเองจะได้ไม่เหมือนใครก็ทำได้ง่ายๆ ด้วยการรองสีพื้นแล้วเพนต์รูปภาพตามต้องการ แต่ถ้ากล้าๆ กลัวๆ ที่จะต้องเพนต์รูปลงไป ก็ลองหาสติกเกอร์รูปต่างๆ มาติดไว้ก็ดูดี ไม่จำเจ

แต่ถ้ายังไม่เก๋พอ ก็ลองหาแผ่นวัสดุ ที่จะพอรองรับน้ำหนักได้พอสมควร ไม่ว่าจะเป็นแผ่นลามิเนต สเตนเลส หรือกระจกมายึดติดกับผนัง โดยให้ยื่นลอยออกมาก็ย่อมได้อีกเหมือนกัน แค่นี้ก็ทำให้ผนังเรียบๆ นั้น จะมีเส้นสายที่ดูดี โดดเด่น ด้วยความแปลกใหม่ และทำให้ภูมิใจไปกับสิ่งที่เราได้ลงมือทำ อีกทั้งยังได้ประโยชน์ใช้สอยจากของสะสมชิ้นเล็กชิ้นน้อยสำหรับโชว์ได้ด้วย

การใส่กรอบให้กับผนังธรรมดาก็ดูเข้าท่าดี เสร็จแล้วก็หามาวางหลังกรอบภาพนั้น จะได้งานศิลปะที่มีมิติเพิ่มคุณค่าให้กับของนั้นมากขึ้น หรือถ้ากลัวง่ายไป อยากทำให้ยากขึ้นอีกนิดก็ทำตู้บิลด์อินให้หน้าบานประตูดูกลมกลืนไปกับผนังมากที่สุด พื้นที่จะดูไม่แคบ แถมเรียบเก๋ ได้ช่องเก็บของเพิ่มอีกด้วย

สุดท้ายหากซีดีที่บ้านออกจะเยอะและไม่มีที่เก็บ จัดการกับผนังเดิมด้วยการออกแบบให้เป็นที่เก็บซีดี ก็จะได้โชว์แผ่น เพลงหายากที่เก็บสะสมไว้ให้เพื่อนพ้องแอบอิจฉาเล่นๆ

อย่างที่บอกไว้ในตอนต้นว่า... ผนังในวันนี้ไม่ใช่แค่ผนังเรียบๆ อีกต่อไป เราสามารถใช้ประโยชน์ควบคู่ไปกับดีไซน์ได้ ผนังเรียบๆ จึงไม่ธรรมดาและไร้คนมองอีกต่อไป

ที่มา ประชาชาติธุรกิจ วันที่ 18 ก.พ.2550

การเลือกซื้อบ้านสำเร็จรูปตามโครงการต่างๆที่โฆษณาเสนอขายทั้งทางโทรทัศน์ และ หนังสือพิมพ์นั้น พึงระวังไว้ว่านั่นคือโฆษณาชวนเชื่อ หากตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้านสำเร็จรูป ท่านควรจะศึกษารายละเอียดให้ถ้วนถี่และควรไปดูสถานที่จริง

การเลือกซื้อบ้านสำเร็จรูปตามโครงการต่างๆนั้น มีสิ่งที่ต้องคำนึงถึงมากมายแต่มีหลักสำคัญอยู่ไม่กี่ประการ เริ่มต้นกันตั้งแต่เรื่องที่ตั้งโครงการ ควรไปดูจากสถานที่จริง และดูว่ามีความเป็นไปได้หรือไม่ที่หมู่บ้านนั้นจะมีความสัมพันธ์กับการขยายของตัวเมืองหรือไม่ ทางด่วน หรือระบบขนส่งมวลชน ไปถึงหรือเปล่า เจ้าของโครงการมีความน่าเชื่อถือและเคยทำโครงการมาหรือไม่ ซื่อสัตย์ต่อผู้ซื้อแค่ไหน ต่อมาให้ดูกันที่รูปแบบของตัวบ้าน และมาตรฐานของวัสดุที่ใช้สัมพันธ์กับราคาที่ขายหรือเปล่าประการสุดท้ายต้องดูที่ระบบสาธารณูปโภคต่างๆเช่นระบบระบายน้ำ ประปา ไฟฟ้าสิ่งอำนวยความสะดวก เพราะถ้าซื้อบ้านแล้วเข้าไปอยู่ปรากฏว่าน้ำไม่ไหล ไฟไม่ติด เจ้าของโครงการไม่รับผิดชอบ คนที่เศร้าที่สุดก็คือตัวท่านเจ้าของบ้านนั่นเอง

การเลือกซื้อบ้านจัดสำเร็จรูปนั้น การตรวจสอบมาตรฐานของเจ้าของโครงการก็เป็นเรื่องสำคัญ ในปัจจุบันมีการแสดงรายชื่อเจ้าของโครงการที่ติดบัญชีดำให้ท่านได้ตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อด้วย ดังนั้นการซื้อบ้านสักหลัง ควรประเมิณค่าความเสี่ยงไว้มากๆ จะได้ไม่ต้องมานั่งเสียใจภายหลัง